Typ:                      Eigentumswohnung 2.OG

Etage:                   2 u. 3

Wohnfläche:         ca. 110 m²

Nutzfläche:           ca.   10 m² ( Keller )

Zimmer:                4

Badezimmer:        1

Gäste-WC:           1

Baujahr:                1979

Terrasse:               Ja

Objektzustand:      Modernisiert 2020

Ausstattung:          Gehobene Qualität

Heizungsart:          Zentral Öl

Garage:                 Ja

Bezugsfrei ab:       Nach Absprache

Energiever-

brauchskennwert:  109 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:           345.000 €

Provision :                2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung

Renovierte 4 Zimmer - MAISONETTE WOHNUNG - mit Dachterrasse u. Garage

Diese wunderschöne „Maisonette-Wohnung“ befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen gut durchdachten Grundriss, gepaart mit viel Komfort, auf ca. 110 m2 Wohnfläche in der ruhigen, grünen Lage von Klein Gleidingen.
Diese familiengerechte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde 2019/20 modernisiert und bietet alles, was es braucht um sich wohl zu fühlen. 

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung.
Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Esszimmer. Die schöne offene Einbauküche fügt sich nahtlos an den Essbereich an.                                                                    

Von hieraus gelangen Sie auch auf die große Süd-Terrasse, die Ihnen viel Fläche zum Entspannen und einen unverbauten Fernblick ins Grüne bietet. Hier haben Sie viel Platz für einen Esstisch, Sonnenliegen und Weiteres. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das frisch sanierte Badezimmer.

Über eine stilvolle, innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, welche einen hellen und freundlichen Wohnbereich bereithält. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie und für Ihre Sofalandschaft sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Gäste-WC

Die sorgsam ausgewählt und hochwertigen Materialien, die hier verbaut wurden sind harmonisch aufeinander abgestimmt und ergeben ein Gesamtbild, welches beeindruckt und sofort zum Verweilen einlädt.
Die großen Fenster lassen sehr viel Licht in die Räume und betonen so noch zusätzlich diese wunderschöne Maisonette-Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum bietet Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und Trockner.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsrecht.
Eine eigene Garage für Ihren PKW auf dem Grundstück ist im Angebot enthalten.

Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-HAUS Immobilien Braunschweig gern zur Verfügung. Oder vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und machen sich vor Ort selbst ein genaues Bild von dieser sehr interessanten Immobilie.

Ausstattung

•  Maisonette Wohnung
•  Wohnen auf zwei Ebenen
•  Frisch saniert 2019/2020
•  Neue Designerheizkörper
•  Neue Elektrik
•  Neue Fenster im oberen Bereich
•  Jalousien
•  Einbauküche
•  Große Süd-Dachterrasse mit Blick ins Grüne
•  Gemeinschaftsgarten
•  Kaminanschluss im Wohnzimmer
•  Gemeinschaftswaschraum
•  Kellerraum
•  Eigene Garage auf dem Grundstück

Lage

Sie genießen hier ein herrliches zuhause in eine nahezu unwiederbringliche Lage mit liebenswerten Nachbarn. Das ist Klein Gleidingen von seiner besten Seite!
Hier lässt es sich leben! Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten gibt es in nächster Nähe.                                                                                        Vechelde ca. 3,5 km, Lamme-Braunschweig ca. 3 km, Lehndorf-Braunschweig ca. 5 km

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.  
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Provision :                 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

GREEN-Haus Immobilien
Hamit Özcelikman
Lange Str. 35
38100 Braunschweig
Tel.  0531-96670621               
Mobil:  0176 27851006
www.greenhaus-bs.de
E-Mail:  info@greenhaus-bs.de