Typ:                      Eigentumswohnung 2.OG

Etage:                   2 von 3

Wohnfläche:         ca. 169 qm

Nutzfläche:           ca.   22 qm ( Keller )

Zimmer:                5

Badezimmer:        1

Gäste-WC:           1

Baujahr:                1893

Objektzustand:      Gepflegt

Ausstattung:          normale Qualität

Heizungsart:          Fernwärme

Bezugsfrei ab:       Sofort

Energiever-

brauchskennwert:  90,5 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:           575.000 €

Provision :                2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung

Wohneigentum auf der Kastanienallee.
Ein ganz besonderes und seltenes Immobilienangebot !

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene, großzügige und helle Eigentumswohnung.
Eine der wenigen, freien Wohnungen, mit Gründerzeit-Charme, in einer der begehrtesten Wohngegenden Braunschweigs.          Östliches Ringgebiet, Kastanienallee. 
Ideal für das moderne Paar oder eine Familie !

Denkbar auch als Kanzlei, Praxis oder Büro wegen der guten Raumaufteilung und der guten Lage.

Die Wohnung mit ca. 169 m2 befindet sich im 2.OG, eines gepflegten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten.                    Diese sind  pro Etage aufgeteilt.

Die sehr großzügige 5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer 1 und Wohnzimmer 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Schlafzimmer oder Büro, großen Flur, Badezimmer mit Tageslicht, Gäste-WC, der Küche und großen Hauswirtschaftsraum.
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Die komplette Wohnung hat eine Gründerzeit-Architektur typische Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter. Die hohen Räume in Kombination mit zahlreichen Fenstern geben der schönen Wohnung ihren Charme.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.  Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Ein zeitnaher Bezug bzw. Übernahme ist möglich, da das Objekt aktuell bewusst mietfrei ist.

Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-Haus Immobilien Braunschweig gerne zur Verfügung.

Lage

Östliches Ringgebiet, direkt an der "grünen Lunge" von Braunschweig, dem Prinz- Albrecht-Park.                                        Der Prinzenpark, mit seinen ausgedehnten Parkanlagen,          liegt nur wenige Meter von der Haustür entfernt.                          Die Nähe zur Braunschweiger City macht diesen Stadtbezirk um ein weiteres interessanter.                                                                 Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. liegen in der näheren Umgebung.                                          Eine Haltestelle der Stadtbusse liegt nur wenige Schritte entfernt vom Haus.

Die Lage der Wohnung vereint Stadtleben und das Leben im Grünen.

Sie liegt ca. 5-10 Gehminuten in alle Richtungen, wie z.B dem Prinzenpark, Botanischen Garten, dem Theater- Museumspark, der Universität, der Braunschweiger City und den Schloss Arkaden entfernt.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist zeitnah möglich.    

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. 

Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.               Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Provision :                    2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:        Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

GREEN-Haus Immobilien
Hr. H.Özcelikman
Lange Str.35
38100 Braunschweig
Tel. 0531-96670621
Mobil:0176 27851006
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