Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, in die Sie sofort einziehen können?             
Dann ist diese Eigentumswohnung genau das richtige für Sie.

Die hier angebotene 3- Zimmer Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien in begehrter und ruhiger Lage von Braunschweig-Heidberg.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG über das gepflegte Treppenhaus und gelangen somit in die einladende Diele, von welcher Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Diese bietet Platz für eine Garderobe und eine Abstellkammer, die weitere Staumöglichkeiten bereithält.

Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt ca. 72 m². Aufgrund ihrer günstigen Ausrichtung präsentieren sich alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Dank kluger Architektenplanung sind die Räume vorteilhaft aufgeteilt. 

Die Wohnung selbst verfügt über 3 sehr gut geschnittene Räume. Im Wohn/Esszimmer mit ca. 20 m2 haben Sie direkten Zugang zu dem ca. 6 m2 großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Schlafzimmer mit ca. 16,50 m², dem Kinderzimmer mit 11,50 m² und dem Flur mit ca. 7,40 m2 wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer mit ca. 3,30 m2 sowie die Küche mit ca. 7,10 m2 sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Im Keller finden Sie ihren eigenen großflächigen Kellerraum mit ca. 20 m² 
sowie die Gemeinschaftsräume (Abstellraum) für Fahrräder. 
Dem Dachboden sind ein eigener privater Abstellraum sowie Gemeinschaftsräume (Wäsche/ Trockenraum) zugeordnet.

Die gesamte Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme.

Eine zeitnahe Übernahme der Immobilie ist möglich, da das Objekt aktuell bewusst mietfrei ist.

Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-HAUS Immobilien Braunschweig, jederzeit gern zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst vor Ort ein genaues Bild über diese interessante Immobilie.

Ausstattung

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- Grunderneuerte Elektrik
- Einzugsfertige schöne 3-Zimmer-Wohnung
- Großzügige Raumaufteilung
- Helle und vorteilhafte Räume
- Sonniger großer Balkon nach Westen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Rollläden.
- großer Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenraum

Heidberg-BS zählt wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Heidbergsee und dem Südsee zu den beliebtesten Wohngegenden in Braunschweig.          

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur A36 liegt in unmittelbarer Nähe.                                        

Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Heidbergsee sowie der Südsee bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. 
Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches und kulturelles Angebot.

Sie wollen besichtigen? Sehr gerne !

Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. 
Eine zeitnahe Übernahme der Immobilie ist möglich, 
da das Objekt aktuell bewusst mietfrei ist.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. 
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben /
Informationen übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Käuferprovision: 2,9 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,9 %
(dies entspricht 2,5 % des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien (Hamit Özcelikman) zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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