ETW BS-Weststadt 4 Zim. Objekt-Nr.125Helle und großzügige Wohneigentum auf ca. 113 qm in BS-Weststadt

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene, großzügige
und helle Eigentumswohnung mit ca. 113 m2
Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 4 großzügige und
lichtdurchflutete Zimmer,
großen Eingangsbereich (Flur), Küche, 1 Tageslicht-
Badezimmer mit Badewanne,
1 Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und 2 Balkone in
südlicher Ausrichtung.
Küche, Flur und Badezimmer sind mit strapazierfähigen,
modernen Fliesen ausgelegt worden. Ein schöner, heller
Laminat Boden veredelt die anderen Räume.
Im Rahmen der bereits durchgeführten Modernisierung
(2007) wurden alle elektrischen Leitungen, alle Fenster
und die Heizkörper in jedem Raum erneuert. In der
gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien
verbaut.
Diese schöne 4- Zimmer Wohnung befindet sich im 4.
Obergeschoss.
Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie schnell und sicher auf
Ihre Etage. Somit ist die Wohnung auch für ältere
Personen, sowie für Personen mit körperlichen
Einschränkungen sehr gut geeignet.
Das gesamte Wohnhaus wurde stetig renoviert, sowie
instand gehalten und wärme gedämmt.
Die großzügige Eigentumswohnung besteht aus zwei
Wohnungen, die im Zuge einer Modernisierung 2007
zusammengelegt wurden, können ohne großen
baulichen Aufwand wieder zurück gebaut werden und
als 3 Zimmer- und 1 Zimmerwohnung getrennt gekauft
werden. Preis auf Anfrage.
Das Grundbuch wurde nicht geändert, sodass jährlich
getrennte Hausgeldabrechnungen/ Wirtschaftspläne …
erstellt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten
Zustand und wird derzeit von den Eigentümern
bewohnt. Ein zeitnaher Bezug ist nach Absprache
möglich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei
Abstellräume im Keller, sowie eine
Gemeinschaftswaschraum und Trockenraum.

Lage

Eigentumswohnung in zentraler Lage von
Braunschweig-Weststadt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus reichlich gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. liegen in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist sofort möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 2,9% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend.

Provision :                     2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:        Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Nutzfläche ca.:

15,00 m²

Etage:

4

Etagenanzahl:

8

Personenaufzug:

Ja

Balkon/ Terrasse:

Ja

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

Ja

Keller:

Ja

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Kaufpreis:      285.000,00 EUR

Hausgeld:      450,00 EUR

Baujahr:    1968

Letzte Modernisierung/ Sanierung:     2007

Objektzustand:   Modernisiert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart:  Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

93,00 kWh/(m²*a)