Ruhige, gut geschnittene 3 Zimmer-ETW am Schwarzen Berge - Braunschweig

 

 

Objektbeschreibung

 

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr. Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines acht Familienhauses. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche und Badewanne) mit Tageslicht, Flur, einen Balkon in Westlage und der Küche. Die exklusive Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Hochwertige Fliesen sind in der Küche und im Bad verlegt. Ein schöner Laminat-Fußboden liegt im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Flur. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die im Jahre 2012 modernisiert wurde. Im Rahmen dessen wurden die elektrischen Leitungen, Heizung – und Wasserrohre erneuert. Derzeit wird das Objekt von den Eigentümern bewohnt. Ein zeitnaher Bezug ist nach Absprache möglich. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Trocken- und Waschkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Genießen Sie eine naturnahe Wohnlage nähe Ölpersee in familienfreundlicher und ruhiger Umgebung. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur und der komfortablen Verkehrsanbindung in die Braunschweiger Innenstadt und dem Volkswagen Werk BS.

 

 

Lage

 

Die Wohnung liegt der Ölpersee zu Füßen ( ca. 250 Meter Luftlinie ) ein beliebtes Naherholungsgebiet von Braunschweig. Ausgedehnte Parkanlagen, die Nähe zur Natur direkt vor der Tür macht das Wohnen hier so angenehm und exklusiv. Aber auch die Nähe zur Braunschweiger City und Volkwagen Werk Braunschweig macht diesen Stadtbezirk um ein weiteres interessanter. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. liegen in der näheren Umgebung.

 

 

Sonstiges

 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist sofort möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 2,9 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend.

 

 

Kaufpreis:  290.000,00 EUR

Zimmer:  3,00

Wohnfläche ca.:  73,00 m²

Hausgeld:  297,00 EUR

Wohnungstyp:  Erdgeschosswohnung

Nutzfläche ca.:  8,00 m²

Balkon/ Terrasse:  Ja

Schlafzimmer:  2

Badezimmer:  1

Einbauküche:  Ja

Keller:  Ja

Bezugsfrei ab:  Sofort

Baujahr:  1967

Letzte Modernisierung/ Sanierung:  2012

Objektzustand:  Modernisiert

Qualität der Ausstattung:  Gehoben

Heizungsart:  Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger:  Fernwärme

 

Energieinformation: 

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung! 

Befeuerungsart: Fernwärme 

Baujahr: 1967

 

Provision :                  2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:     Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

 

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