Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einem 8 Parteien- Haus. Hier erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung, in einer gut situierten und zentralen Wohngegend von Braunschweig-Rüningen. Ideal für das moderne Paar und natürlich für lageorientierte Anleger.

Über ein helles Treppenhaus und nur 6 Stufen erreichen Sie die 2 Zimmer Wohnung mit gut geschnittenen ca. 50m2. Durch einen Eingangsbereich/ Windfang betreten sie das große Wohn- und Esszimmer. Von diesem zentralen Raum der Wohnung erreichen Sie alle weiteren Räume. Ein großes Schlafzimmer. Ein hell gefliestes Tageslicht Badezimmer, mit Badewanne. Eine Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Elektrogeräte der Marke Siemens und die Arbeitsplatte in der Küche sind erst vor 3 Jahren erneuert worden. Im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer wurde ein Laminatboden in Nussbaumoptik verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind hochwertig gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

Zur Wohnung gehören ein gemauertes Carport auf dem Hof, wo Sie Ihr PKW sicher parken können und ein Kellerraum von ca. 8 m². Im Keller steht ein Waschraum mit getrennten Wasser- und Stromzähler zur Verfügung. Zusätzlich ist im Grundbuch ein Grundstücksanteil von 7/100 eingetragen so dass der Garten im hinteren Teil auch mitbenutzt werden kann.

Hausgeld kann von 170,- € auf 140,- € gesenkt werden. Da jedes Jahr nach Abrechnung eine Rückzahlung kommt.

Lage

Die Wohnung liegt der Südsee zu Füßen ( ca. 350m Luftlinie ) ein beliebtes Naherholungs- und Badegebiet von Braunschweig. Ausgedehnte Parkanlagen, die Nähe zur Natur direkt vor der Tür macht das Wohnen hier so angenehm und exklusiv. Aber auch die Nähe zur Braunschweiger City macht diesen Stadtbezirk um ein weiteres interessanter. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. liegen in der näheren Umgebung. Eine Haltestelle der Stadtbusse liegt nur wenige Schritte entfernt vom Haus.

Kaufpreis:	87.000,00 EUR
Zimmer:	2,00
Wohnfläche ca.:	50,00 m²
Wohnungstyp:	Hochparterre
Nutzfläche ca.:	8,00 m²
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Keller:
Garten/ -mitbenutzung:
Einbauküch
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1993
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:	Carport
Hausgeld:	170,00 EUR
Provision für Käufer:	5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen.