Wohneigentum im östlichen Ringgebiet, direkt am Prinzen Park, in Braunschweig.
Objektbeschweibung
Wohneigentum im östlichen Ringgebiet. Marienstraße, direkt am Prinzen Park, in Braunschweig. Hier erwartet Sie eine gut geschnittene, großzügige und nach Süden ausgerichtete helle Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Ideal für Paare, Familien, Singles sowie Kapitalanleger. Die großzügige 3 - 4 Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von 71 m2 verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen großen Flur, Badezimmer mit Tageslicht, der Küche und ein Gäste WC. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem z.B. Holzfenster mit Isolierverglasung, Schiffsboden-Parket und eine Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2012 erneuert wurde. Die Wohnung bietet sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und akkurat instand gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die voraussichtliche Übergabe der Wohnung ist für September 2019 geplant. Bis Dato kann der Käufer nach dem Kaufvertragsabschluss/Überschreibung mit ortsüblichen Mieteinnahmen rechnen.
Lage:
Östliches Ringgebiet, Marienstraße, direkt an der "grünen Lunge" von Braunschweig, dem Prinz- Albrecht-Park. Der Prinzenpark, mit seinen ausgedehnten Parkanlagen, liegt nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Die Nähe zur Braunschweiger City macht diesen Stadtbezirk um ein weiteres interessanter. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. liegen in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 2,9 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig.
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Zimmer: 3 - 4
Wohnfläche ca.: 71,00 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Etage: 1. OG
Gesamt Etagenanzahl: 4
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Bezugsfrei ab: Okt. 2019
Hausgeld: ca. 220,00 EUR/Monat
Bausubstanz
Baujahr: unbekannt
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieaus: Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch
nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Provision : 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Wenden Sie sich direkt an uns:
0176-27851006
Green-Haus Immobilien Braunschweig
Lange Str.35
38100 Braunschweig
Mobil. 0176-27851006
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