Wohneigentum im östlichen Ringgebiet, direkt am Prinzen Park, in Braunschweig.

Objektbeschweibung

Wohneigentum im östlichen Ringgebiet.
Marienstraße, direkt am Prinzen Park, in Braunschweig.

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene, großzügige und nach Süden ausgerichtete helle Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Ideal für Paare, Familien, Singles sowie Kapitalanleger.

Die großzügige 3 - 4 Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von 71 m2 verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen großen Flur, Badezimmer mit Tageslicht, der Küche und ein Gäste WC. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem z.B. Holzfenster mit Isolierverglasung, Schiffsboden-Parket und eine Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2012 erneuert wurde. Die Wohnung bietet sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Das gesamte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und akkurat instand gehalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Die voraussichtliche Übergabe der Wohnung ist für September 2019 geplant.
Bis Dato kann der Käufer nach dem Kaufvertragsabschluss/Überschreibung mit ortsüblichen Mieteinnahmen rechnen.

Lage:

Östliches Ringgebiet, Marienstraße, direkt an der "grünen Lunge" von Braunschweig, dem Prinz- Albrecht-Park. Der Prinzenpark, mit seinen ausgedehnten Parkanlagen, liegt nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Die Nähe zur Braunschweiger City macht diesen Stadtbezirk um ein weiteres interessanter. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. liegen in der näheren Umgebung.

Sonstiges:

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 2,9 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig.

Kaufpreis:                         320.000,00 EUR

Zimmer:                            3 - 4

Wohnfläche ca.:               71,00 m²

Wohnungstyp:                  Etagenwohnung

Nutzfläche ca.:                  10,00 m²

Etage:                                 1. OG

Gesamt Etagenanzahl:      4

Garten/ -mitbenutzung:   Ja

Wohnzimmer:                    1

Schlafzimmer:                   1

Badezimmer:                     1

Einbauküche:                    Ja

Keller:                               Ja

Bezugsfrei ab:                  Okt. 2019

Hausgeld:                           ca. 220,00 EUR/Monat

Bausubstanz

Baujahr:                                     unbekannt

Objektzustand:                          Modernisiert

Qualität der Ausstattung:         Normal

Heizungsart:                              Etagenheizung 

Wesentliche Energieträger:      Gas

Energieaus:   Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch

nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Provision :                2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.