Typ:                      Eigentumswohnung 1.OG

Etage:                   1 u. 2

Wohnfläche:         ca. 98 m²

Nutzfläche:           ca.   17 m² ( Keller )

Zimmer:                4

Badezimmer:        1

Gäste-WC:           1

Baujahr:                1993

Balkon:                 Ja

Objektzustand:      Gepflegt

Ausstattung:          Normale Qualität

Heizungsart:          Zentral Gas

Garage:                 Ja

Bezugsfrei ab:       Sofort

Energiever-

brauchskennwert:  88 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:           198.000 €

Provision :                 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung

Mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung präsentiert sich diese lichtdurchflutete, großzügige und gepflegte        4-Zimmerwohnung in Broistedt-Lengede

Diese außergewöhnlich gut geschnittene  Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit nur  6 Wohnparteien in äußerst ruhigen Lage - ohne Durchgangsverkehr.

Insgesamt stehen auf ca. 98 m² Wohnfläche –  4 Zimmer, Diele, Küche, 1 Balkon, Tageslicht- Wannenbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. 

Die Wohnung beeindruckt durch den angenehmen Ausblick von dem Balkon und den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich. Ein modernes Wohn- u. Esszimmer mit einem Zugang zum Süd-Balkon, das großzügige Schlafzimmer, und zwei gemütliche Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiger Kellerraum mit Außenfenstern, ein Gemeinschaftsgarten, der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein weiterer  Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Ihren PKW können sie in einer großzügigen eigenen Garage inklusive elektrischem Tor direkt auf dem Grundstück unterbringen.

Die gesamte Liegenschaft wird durch einen qualifizierten Hausmeisterdienst betreut. 
- Treppenhausreinigung
- Gartenpflege
- Winterdienst
- Technische Überwachung

Die gesamte Beheizung und Warmwasseraufbereitung  erfolgt über einen Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

- Großer Süd-Balkon 
- absolut ruhige Lage
- sehr gepflegtes 
  Gemeinschaftseigentum
- Tageslichtbad und 
   separates Gäste-WC
- Gefliester Eingangsbereich 
   und Balkon
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- Gemeinschaftsgarten
- Garage

Lage

Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. Das Objekt liegt in einer von hochwertigen Immobilien, mit 1-2 Familienhäuser, geprägten Umgebung. Befindet sich aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Broistedt-Lengede. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage mit liebenswerten Nachbarn. Das ist Broistedt-Lengede von seiner besten Seite!   

Hier lässt es sich leben! Lengede mit seinen ca. 6000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck Braunschweig, Salzgitter und Peine. In 20 Minuten ist man bequem in Braunschweig. Alle gängigen Einrichtungen sind vorhanden, z.B. Edeka, Rewe, Netto, Aldi, Lidl, Bäcker, Apotheken, Sparkasse,

Poststelle, Ärzte, Spielplätze, Grundschule, Hauptschule, Realschule. Eine gute Busverbindung
zum nächsten Gymnasium ist vorhanden. Am Ortsrand befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung
nach Braunschweig und Hildesheim.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen?   Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.  
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Provision :                 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

GREEN-Haus Immobilien
Hr. Özcelikman
Lange Str. 35
38100 Braunschweig
Tel.  0531-96670621               
Mobil:  0176 27851006
www.greenhaus-bs.de
E-Mail:  info@greenhaus-bs.de