Objektbeschreibung



Die Immobilie besteht aus einer Wohnung im Obergeschoss und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Eine Treppenanlage mit separatem Eingang führt ins 1.OG, wo sich die Wohnung befindet. Bei dieser handelt es sich um eine großzügig ausgebaute 4 Zimmerwohnung, über zwei Ebenen mit einer soliden Ausstattung. Die 4 Zimmer sind auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilt und haben eine gute Raumaufteilung. Diese läßt keine Wünsche bei dem Nutzer offen. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine ca. 94 m2 große Gewerbefläche, die über einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Nutzbar ist diese Fläche gut für Einzelhandel, Gastronomie, Praxis, Büro usw. Die zweckmäßigen Grundrisse, mit gut nutzbaren Räumen, erfüllen viele Nutzungsansprüche für verschiedene Branchen. 3 PKW-Einstellplätze sind der gewerblich nutzbaren Fläche zugeordnet.

Das Objekt ist sehr interessant für Kapitalanleger und Eigentümer, die das Objekt selber nutzen oder einen Teil vermieten möchten. Der Komplex ist in der Vergangenheit stets sicher vermietet worden. Dieser Umstand, zusammen mit dem Kaufpreis, ergibt für diese solide Immobilie eine nachhaltig gute Rendite.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern! Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist sofort möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers/ Verkäufers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Kaufpreis:	99.500,00 EUR
Zimmer:	4,00
Wohnfläche ca.:	188,00 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:	35,00 m²
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Objektzustand:	Gepflegt
Qualität der Ausstattung:	Einfach
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bezugsfrei ab:	sofort
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	3
Provision für Käufer:	5,95% inkl. MwSt.
Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.