Rentables Anlageobjekt mit

                      mit sehr gute Rendite  

                   Mehrfamilienhaus mit 2

                        Gewerbeeinheiten

 

 

 

Objektdaten:

 

Haustyp:                       Mehrfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl                 3

Wohnfläche ca.              397 m²

Gewerbe Fläche ca.        220 m2

Vermietbare Fläche ca.   617 m2

Grundstücksfläche ca.    1042 m²

Bezugsfrei ab                 nach Vereinbarung

Zimmer                         16 

Schlafzimmer                 5

Badezimmer                   5

Stellplätze                                                                                                                                                                 Baujahr:                   1964

Objektzustand:          Gepflegt

Qualität der

Ausstattung:             Normal

Heizungsart:             Etagenheizung

Wesentliche

Energieträger:           Gas

Energieausweis:        liegt zur Besichtigung vor

 

Kauspreis :                     585.000 €

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung:

 


5 Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten

Das Objekt ist interessant für Kapitalanleger oder Eigentümer,  die das Haus selber nutzen und einen großen Teil vermieten möchten.

Wir freuen uns, Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit   5 Wohneinheiten und 2 abgeschlossene Gewerbeflächen inklusive 5 PKW- Einstellplätze anbieten zu können.    
Das Objekt wurde im Jahre 1964 in begehrter Lage von     Salzgitter-Thiede in Massivbauweise erbaut.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten,                                 auf einem Grundstück von ca. 1042 m2 ,                                      verfügt über eine Gesamtwohnfläche  von ca. 397 m2.
Alle Wohnungen verfügen über vermietungssichere Größen      und Grundrisse.   

- EG-Wohnung                 
   ca. 120 m2  groß  mit 4 Zimmern, Küche u. Tageslichtbad

- 1.OG-Wohnung links:    
   ca.   81 m2  groß  mit 4 Zimmern, Küche u. Tageslichtbad

- 1.OG-Wohnung rechts: 
   ca.   73 m2  groß  mit 3 Zimmern, Küche u. Tageslichtbad

- 2.OG-Wohnung links:    
   ca.   43 m2  groß mit  2 Zimmern, Küche u. Tageslichtbad

- 2.OG-Wohnung rechts  
   ca.   80 m2  groß  mit 3 Zimmern, Küche u. Tageslichtbad

Jede der Wohnungen verfügt über eine eigene Gas–Kombi–Therme zum Heizen und Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Die 2 Gewerbeeinheiten auf dem Grundstück verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 220 qm.

Gewerbeeinheit 1 :      ca. 130 m2    
Gewerbeeinheit 2 :      ca.   40 m2  + 50 m2  Lagerraum

Zusätzlich steht der gepflastert, teilüberdachte  Innenhof mit ca. 160 m2 Nutzfläche zur freien Verfügung.                       

Der idyllische, ruhig gelegene und großzügig angelegte Garten ca. 200 m2 hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.

 

 

 

Lage:

 


Thiede ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordost. Salzgitter-Thiede verfügt über eine kleinstädtische Infrastruktur     und hat rund 11.000 Einwohner. Umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern lebt man   hier fast in dörflicher Abgeschiedenheit. Einkaufsmöglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs   sind trotzdem nur wenige Gehminuten entfernt, Busse des ÖPNV, sind von hier ebenso schnell erreicht. Arztpraxen und Apotheken befinden sich nicht weit entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen.

Ideal im Städtedreieck Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter gelegen, ist das Wohnen hier ideal   für Berufspendler in diese Städte. Die Innenstädte Braunschweigs und Wolfenbüttels sind von hier  aus in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.                         In Wolfenbüttel sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten über die L615. Die nahe gelegene Autobahn A39 und A7 mit Anbindung    an Braunschweig und Hannover, sowie die Industriestraße K39 mit Anbindung an die großen Industriestandorte in Salzgitter   sind schnell erreicht.

SZ-Thiede – Wolfenbüttel:     ca. 10 min –  ca. 7 km
SZ-Thiede – Braunschweig:   ca. 10 min –  ca. 8 km
SZ-Thiede – Hannover:           ca. 40 min –  ca. 65 km

 

 

 

Sonstiges:

 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden,         gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.                 Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.                                                                   

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.    
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.    
Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)



Provision:

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.


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38100 Braunschweig
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