Objektbeschreibung

 

Die zu erwerbende Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten. EG ca. 85 m2, 1.OG ca. 85 m2 und Dachgeschoss mit ca. 55 m2, Gesamtwohnfläche von ca. 225 m2. Jede der drei Wohnungen verfügt über schöne, helle Zimmer mit einer guten Raumaufteilung. Die Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus macht dieses Objekt so individuell. Durch die gute zentrale Lage, im Ortskern von Meine, ist auch eine Kanzlei, eine Praxis oder ein Büro mit angeschlossenem Wohnraum denkbar. Auch die Möglichkeit der Geldanlage stellt sich, da die Wohnungen in sicherer, jahrelanger Vermietung stehen. Das Haus wurde 1901 auf einem ca. 334 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über ein massives Fundament, Außenwände aus Ziegelsteinmauerwerk, einem Sockel aus Natursteinen (Quadermauerwerk), Innenwände sind überwiegend Fachwerkwände mit Ausmauerung und die Teilunterkellerung aus Mauerwerk. In den letzten Modernisierungsmaßnahmen, im Jahre 1996, wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt, die Heizungsanlage erneuert und das Dach neu gedeckt. Vor der angebauten ehemaligen Scheune, die 1996 zum Teil ausgebaut wurde, stehen Ihnen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.

 

 

Lage

 

Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Meine. Meine, mit ca. 8000 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung mit der direkten Lage an der B4, zwischen Braunschweig (ca. 12km), Gifhorn (ca.11 km) und in östlicher Richtung Wolfsburg (ca. 15 km). Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken usw. liegen in fußläufiger Nähe.

 

 

Sonstiges

 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers/ ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

Energieinformation

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1901

 

 

Kaufpreis:   255.000,00 EUR
 
Zimmer:   8,00
Wohnfläche ca.:   225,00 m²

 

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 334,00 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1901
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
 
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Vermietet:

Ja

 

Provision für Käufer:

 

5,95% inkl. MwSt.

 

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen.

 

 

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