Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Meine
Objektart : Mehrfamilienhaus
Wohnfläche : ca. 368 qm
Nutzfläche Büro: ca. 35 qm
Nutzfläche 3 Garagen: ca. 73 qm
Grundstücksfläche: ca. 640 qm
Badezimmer: 4
Balkon: Ja
Garage: 3
Stellplatz: 7
Keller : Nein
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis 147,6 kWh/(m²*a)
Baujahr u. Anbau: ca.1905 / 1967 / 1991
Qualität der Ausstattung: Normale Qualität
Vermietet: Vollvermietung
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 38.100,- € netto/kalt
Letzte Modernisierung: 2016 Gas-Brennwertkessel
Kaufpreis : 520.000,- €
Provision : 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung
Großes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Meine Das Mehrfamilienhaus ist sehr interessant für Kapitalanleger die hohe Rendite wollen oder Eigentümer, die das Objekt selbst nutzen und einen Teil vermieten möchten. Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1967 durch einen Anbau und 1991 durch eine Aufstockung für weitere Wohn- u. Nutzflächen erweitert wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 368 qm verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Zusätzlich bietet ein Büroeinheit eine Gesamtfläche von ca. 35 qm und 3 Garagen eine Gesamtnutzfläche von ca. 73 qm. Auf dem gepflasterten ca. 640 m2 großen Grundstück befinden sich noch weitere 7 PKW-Stellplätze. In Summe durch Vollvermietung wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 38.100 € erzielt. Aufgrund der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der guten Lage ist das Objekt für Mieter äußerst ansprechend. Alle Wohnungen verfügen über vermietungssichere Größen und geeignete Grundrisse. Auch der hervorragende Zustand des Objekts trägt hinsichtlich dessen bei, da die Immobilie im Laufe der letzten Jahre in regelmäßigen Abständen modernisiert und saniert wurde. Die gesamte Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Gas-Brennwertkessel, der bereits im Jahre 2016 erneuert wurde. Zusätzlich wird dieser durch eine ca. 15 m2 große Solaranlage unterstützt. Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-HAUS Immobilien Braunschweig, gern zur Verfügung.
Wenn Sie mehr über das Objekt erfahren möchten, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, somit können wir Ihnen weitere Informationen senden und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Machen sich selbst vor Ort ein genaues Bild über diese sehr interessante Immobilie.
Lage
Gute Infrastruktur, Verkehrsgünstige Lage, zentral und dennoch ruhige Innenhoflage. Meine mit ca. 8000 Einwohner liegt an der Bundesstraße 4, zwischen Braunschweig (ca. 12km) und Gifhorn (ca.11 km). Die nächst größere Stadt im Osten ist Wolfsburg (ca. 15 km). Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken usw. liegen fußläufig in der Nähe.
Sonstiges
Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist zeitnah möglich.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95%
(dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien
( Hamit Özcelikman ) zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss
GREEN-Haus Immobilien Lange Str.35 38100 Braunschweig Tel. 0531-96670621 Mobil:0176 27851006 E-Mail:info@greenhaus-bs.de www.greenhaus-bs.de
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0176-27851006
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