Haustyp                    4 Familienhaus

Etagenzahl               2

Wohnfläche ca.         262  qm           

Nutzfläche ca.           40    qm

Grundstück ca.          997  qm

Zimmer                      10

Garage                      Ja

Stellplat                      3

Baujahr                      1964

Modernizierung          2019

Heizungsart                Zentralheizung

Energieträger             Gas

Ausstattung                Normale Qualität

Energieausweis          Verbrauchsausweis  112 kWh/(m^2*a)

Kaufpreis                    495.000 €

Provision für Käufer    5,95%  des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 in Massiv-Bauweise auf einem ca. 997 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m2.  Alle 4 Wohnungen verfügen über vermietungssichere Größen und Grundrisse.

Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um 2-Zimmer u. 3-Zimmer Wohnungen. Jede verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse in Südlicher Ausrichtung. Die marktgerechten Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 57 qm und 78 qm.

Die genauen Grundrissaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Zeichnungen.

In den Erdgeschoss Wohnungen, ist vom Wohnzimmer die Süd-Terrasse mit angrenzendem großem Garten zu begehen.

Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger und frei stehender Lage von Meine.

Bei dieser Immobilie wurden ständige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, es befindet sich in einem guten Zustand.

Zu dem Haus gehören eine Garage mit vorgelagerten Stellplätzen und ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten.

Die Immobilie überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die gute Verkehrsanbindung nach Wolfburg, Braunschweig und Gifhorn.

Die Jahresmiete netto/kalt beträgt momentan  ca. 21.160,- EUR und hat durchaus Potential zur Steigerung.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr interessant für Kapitalanleger die hohe Rendite wollen  oder Eigentümer, die das Objekt selber nutzen und einen Teil vermieten möchten.

Lage

Gute Infrastruktur, Verkehrsgünstige Lage, zentral und
dennoch ruhige Seitenstraße.

Meine mit ca. 8000 Einwohner liegt an der Bundesstraße 4, zwischen Braunschweig (ca. 12km) und Gifhorn (ca.11 km).        Die nächst größere Stadt im Osten ist Wolfsburg (ca. 15 km).
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken usw. liegen in der Nähe.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist zeitnah möglich.    

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. 

Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.

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