Braunschweig-Lehndorf gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig.

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde massiv errichtet. Es besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten mit gesamt ca. 360 qm Wohnfläche. Die Dreizimmerwohnungen sind gut geschnitten und geeignet für Familien, Paare aber auch für Alleinstehende

Das Objekt ist interessant für Kapitalanleger und Eigentümer die das Haus selber nutzen oder einen Teil vermieten möchten. Die Wohnung im EG wurde zusammengelegt und verfügt somit über 6 Zimmer ca.120qm Wohnfläche. Im 1. und 2.OG jeweils mit zwei Wohnungen je 3 Zimmer ca. 60 qm. Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, komplett wärme gedämmt und das Dach und Ölheizkessel erneuert.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch pro Wohneinheit einen Abstellraum

auf dem Hof je ca. 10 qm



Lage

Das Objekt liegt in einer von hochwertigen Immobilien im 1-2 Familienhäuser geprägten Umgebung, befindet sich aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Braunschweig. Gute Lage im gewachsenen Ortsteil Lehndorf-Braunschweig.

Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage mit Liebenswerten Nachbarn. Das ist BS-Lehndorf von seiner besten Seite!   Hier lässt es sich leben! Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Autobahnen und Busverbindung in die City . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in nächster Nähe sowie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen?

Sehr gern, wir besprechen das Exposé bei Ihnen oder bei mir im Büro.

Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist sofort möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers/Verkäufers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch.

Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert zu zahlen fällig nach Kaufvertragsabschluss.

Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.





Vermietet:
Provision für Käufer:	5,95% inkl. MwSt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach Kaufvertragsabschluss. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.