Perfekt zur Eigennutzung + Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage     

Kaufpreis:  465.000,00 EUR

Zimmer:     17

Wohnfläche ca.:  480 m²

Grundstücksfläche ca.:  1546 m²

Haustyp:    Mehrfamilienhaus ( freistehend)

Nutzfläche ca.:  150 m²

Vermietbare Fläche:  ca. 630 m²

Etagenanzahl:   3

Zimmer:             17

Badezimmer:     8

Gäste-WC:         ja

Keller:                ja 

Carport              ja

Stellplatz:          ja  8                 

Bezugsfrei ab:   nach Vereinbarung

Käuferprovision:      5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:   Die Maklerprovision errechnet sich durch 
                                    Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% 
                                   ( dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% 
                                   MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus 
                                   Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen
                                   Kaufvertragsabschluss.

Braunschweig- Rüningen ein sicherer Investitionsstandort

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie mit vermietungspotenzial ? 
Dann dürfte Ihre Suche nun ein Ende haben, denn dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen reichlich Platz und verfügt über eine gute Lage. Das Objekt ist sehr interessant für Kapitalanleger und Eigentümer, die das Objekt selber nutzen und einen Teil vermieten möchten.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besitzt insgesamt eine Wohnfläche von 480 m² und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen und weitere 6 – 7 Mieteinnahmen zu realisieren. 
Aufgeteilt ist die großzügige Fläche in 7-8 Wohneinheiten mit komfortablen Größen, welche sich hervorragend vermieten lassen. Es bestehen verschiedene Grundriss-Varianten der einzelnen Wohnungen sie variieren zwischen ca. 46 m2, ca. 60 m2, ca. 99 m2 und ca. 165 m2  die sich auf drei Wohnebenen verteilen. 

Die genauen Grundrissaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Zeichnungen.
Zudem verfügt die Immobilie über einen im Jahre 1980 errichteten Lagerhalle mit Büroeinheiten auf dem Grundstück mit ca. 150 m² Nutzfläche, die Sie als Gewerbeeinheit nutzen oder vermieten können. Das Objekt beinhaltet ebenso 8 PKW-Stellplätze und ein Carport im Hofbereich. 
Das gesamte Grundstück ist ca. 1546 m2 groß. 

Bei Vollvermietung Soll Mieteinnahmen  p.a.   ca.  41.000 €

Hier genießen Sie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. 
Die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils ist fußläufig erreichbar. 
Auch die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie von hier aus in nur 10 Minuten. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit. 

Eine Besichtigung vor Ort ist mit einem unserer Mitarbeiter nach 
Terminabstimmung jederzeit möglich.

LAGE

Das Mehrfamilienhaus liegt der Südsee zu Füßen ( ca. 800m Luftlinie ) ein beliebtes Naherholungs- und Badegebiet von Braunschweig. 
Ausgedehnte Parkanlagen, die Nähe zur Natur direkt vor der Tür macht das Wohnen hier so angenehm und exklusiv.
Aber auch die Nähe zur Braunschweiger City macht diesen Stadtbezirk um ein weiteres interessanter. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. liegen in der näheren Umgebung.
Eine Haltestelle der Stadtbusse liegt nur wenige Schritte entfernt vom Haus.

SONSTIGES

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 
Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Energieangaben
Energieausweis ist beantragt

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.                         Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. 
Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.  Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu     überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.

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Braunschweig
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