Objektbeschreibung

Auf dem 2192 m2 großen Grundstück befindet sich ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus, ein im Innenhof errichteter Bungalow und zusätzlich ein Nebengebäude.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m2.
Alle Wohnungen verfügen über vermietungssichere Größen und Grundrisse.

-EG-Wohnung-links:            ca. 92 qm groß mit 4 Zimmern
-EG-Wohnung-rechts:         ca  68 qm groß mit 3 Zimmern
-1.OG-Wohnung links :      ca. 92 qm groß mit 4 Zimmern
-1.OG-Wohnung rechts :   ca. 68 qm groß mit 3 Zimmern
-DG-Wohnung:                  ca. 180 qm groß mit 4 Zimmern

Alle Wohnungen befinden sich durchweg in einem laufend in Stand gehaltenen und daher gutem Zustand.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch pro Wohneinheit einen Abstellraum auf dem Hof je ca. 10-15 m2.

Der im Innenhof liegende Bungalow ist renovierungsbedürftig, stellt jedoch mit seiner Größe zusätzliche ca. 140 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Das Nebenhaus auf dem Grundstück mit ca. 120 m2 verteilt auf zwei Stockwerke, 
wird momentan als Werkstatt genutzt, jedoch können auch hier weitere Wohnflächen geschaffen werden.

Das Objekt ist interessant für Kapitalanleger und Eigentümer, 
die das Haus selber nutzen oder einen Teil vermieten möchten.

Details teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Eine Besichtigung vor Ort ist mit einem unserer Mitarbeiter nach Terminabstimmung jederzeit möglich.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können bei denen die Kontaktdaten (Name, Email, Tel.Nr., Anschrift) komplett angegeben worden sind.

Lage:

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen + Ausbaureserven in zentraler Lage von Braunschweig-Weststadt.
Die nächste Straßenbahn. u Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 
Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück reichlich vorhanden.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. liegen in der näheren Umgebung.

Sonstiges:

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig.

Objektdaten:

Haustyp:             Mehrfamilienhaus

Etagenzahl:        3

Wohnfläche:       ca. 500 qm

Grundstücks-

fläche:                ca. 2192 qm

Baujahr:             1970

Bezugsfrei ab:    nach Vereinbarung

Zimmer:             18

Schlafzimmer:    5

Badezimmer:      5

Stellplatz:            5  ( Aussenstellplatz )

Kosten:

Kaufpreis:           530.000 €

Provision 

für Käufer:          5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. 

                           Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.                            aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                            Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an                                      GREEN-Haus Immobilien zu zahlen.   

Bausubstanz und  Energieausweis:

Bauphase:          Haus fertig gestellt

Letzte

Modernisierung/

Sanierung:          2002

Objektzustand:   Gepflegt

Qualität der

Ausstattung:       Normal

Heizungsart:       Etagenheizung - Gas

Energieausweis: Angaben nach EnEV, Energieausweis noch nicht 

                           vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.