Großartiges, Familiendomizil in Schöppenstedt

Objektdaten:

Haustyp:                   Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl             3

Wohnfläche ca.           210 m²

Nutzfläche ca.            90 m²

Grundstücksfläche ca. 578 m²

Bezugsfrei ab             nach Vereinbarung

Zimmer                     7 

Schlafzimmer             5

Badezimmer               1

Garage/ Stellplatz       Garage

Kaufpreis: 245.000 €

Baujahr: 1910

Bauphase: Haus fertig gestellt

Sanierung: 2015

Objektzustand: Saniert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger:Öl

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Das im Jahre 2015 kernsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus steht auf einem 580 m2 großen, von der Straße uneinsehbaren Südwestgrundstück mit einem prachtvoll angelegten großen Garten. 

Das Haus bietet Ihnen über drei Etagen ca. 210 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten werden Sie von einem repräsentativen bis zum Dach offenen Eingangsbereich in Empfang genommen, der die Großzügigkeit des Hauses wiederspiegelt. 
Das Erdgeschoss mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 92 m2 verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Die Küche ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zur teilüberdachten, großen Terrasse mit Außenkamin.

Die schöne Einbauküche steht Ihnen sofort zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Im 1.OG mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 103 m2 finden Sie weitere drei lichtdurchflutete, großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, einen Balkon und einen großen Hauswirtschaftraum, der auch sehr gut als Küche genutzt werden kann.

Von hieraus betreten Sie die Holzterrasse im 1. OG mit Treppenzugang in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich weiter 15 m2 bewohnbare Fläche.
Den genauen Aufteilungsplan können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Folgende Modernisierungen wurden im Rahmen der umfangreichen Kernsanierung vor zwei Jahren (2015) erneuert.

- Strom Leitungen
- Fenster mit Dreifachverglasung 
  ( teilweise mir Rollläden)
- Heizkörper
- Frisch- u. Abwasserleitungen
- Außendämmung 
- Außenputz
- Innenwand u. Deckenputz
- Fliesen
- Treppen Sanierung
- u.v.m

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gleichermaßen zeitgemäße und hochwertige Ausstattung.

Das Haus wird mittels einer Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2003 beheizt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenfalls sehr geräumigen Vollkeller und einer Garage.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den Vorzügen diese seltenen Angebots. Senden Sie uns Ihre Anfrage über ImmobilienScout24 über den Button Anbieter Kontaktieren. 

Lage :

Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage mit Liebenswerten
Nachbarn. Das ist Schöppenstedt von seiner besten Seite! Hier lässt es sich leben!
Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in nächster Nähe sowie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten. Die Umgebung besteht aus schönen Ein– bis Zweifamilienhäusern.

Sonstiges:

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. 

Hinweise:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.

GREEN-Haus Immobilien
Tel. 0531-96670621
Mobil:0176 27851006
Lange Str.35
38100 Braunschweig
E-Mail:info@greenhaus-bs.de
www.greenhaus-bs.de