Sonniges 1-2 Familienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit einem nach Süden ausgerichtetem ca. 669 m2 großem Grundstück, wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien erbaut. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen ca. 225 m² Wohnfläche zur Verfügung, die bei Bedarf als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus bewohnt werden können. Im ca.130 m2 großen Erdgeschoss, bildet der Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse, mit Wintergarten in Südausrichtung, den Mittelpunkt. Große, bodentiefe Fenster mit Außenrollos und ein Kaminofen, verleihen diesem Bereich zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Tageslicht -, sowie ein Gäste WC ergänzen diese Ebene.

Im 1.Obergeschoss werden Sie in einer hellen und großzügigen Diele empfangen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon in Westausrichtung, weitere drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne verteilen sich auf dieser Ebene auf ca. 95 m2. Die Küche ist schnell und unkompliziert in ein weiteres Schlafzimmer umzugestalten. Das Dachgeschoss mit seinem hellen Raum, bietet sich zum Ausbauen als idealer Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich an. Hier ist auch die Gaszentralgasheizung untergebracht.

Der Keller bietet eine komfortable Größe, der viel Raum für Hobby und Freizeitgestaltung bietet. Eine Sauna, ein Partyraum, ein Wäscheraum und weitere Abstellräume erstrecken sich auf insgesamt ca. 80 m2.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, den davor liegenden Stellplatz sowie dem charmanten Südgarten mit dem kleinen Gewächshaus.

Lage :

Hier erwartet Sie ein Ein-/ Zweifamilienhaus, in einer sehr gut situierten Wohngegend mit liebenswerten Nachbarn. Sehr ruhige Lage im gewachsenen Ortsteil Wilsche / Gifhorn. Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage. Ruhe pur ! Hier lässt es sich leben! Der familienfreundliche Ort Wilsche, liegt ca. 4 km von Gifhorn entfernt. Freunde des Golfsports werden es lieben denn in unmittelbarer Nähe befindet sich ein 18 Loch-Golfplatz.

Sonstiges:

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist ab 31.10.2014 möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend.

GREEN-Haus Immobilien

Mobil:0176 27851006

Fax:0531 70734888

Comeniusstr. 22

38104 Braunschweig

E-Mail:info@greenhaus-bs.de

www.greenhaus-bs.de

Kaufpreis:

390.000,00 EUR

Provision für Käufer:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen.

Zimmer:

8,00

Wohnfläche ca.:

225,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

669,00 m²

Haustyp:

Einfamilienhaus (freistehend)

Nutzfläche ca.:

95 m²

Schlafzimmer:

6

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

Ja

Keller:

Ja

Garage/ Stellplatz:

Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz:

1

Einliegerwohnung:

Ja

Bezugsfrei ab:

31.10.2014

Baujahr:

1999

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:

87,20 kWh/(m²*a)