Haustyp :                Einfamilienhaus ( freistehend )

Etagenzahl:            2

Zimmer:                  5

Badezimmer:          2

Wohnfläche ca.:     137 m²

Grundstück ca.:      760 m²

Baujahr:                  1962

Ausstattung:           Normale Qualität

Objektzustand:       Gepflegt

Heizungsart:           Gas

Energieausweis:     in Bearbeitung

Stellplatz:                2-3

Garage:                   Ja

Bezugsfrei :             nach Vereinbarung

Kaufpreis.               325.000 €

Objektbeschreibung

Freistehendes, repräsentatives Einfamilienhaus in ruhige, zentrale 1A - Lage in Wolfenbüttel.
Sie finden hier ein ansehnliches und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer offenen und großzügigen Aufteilung! Ideal für eine Familie.

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und ist von gepflegten Grundstücken mit hochwertigen Immobilien und liebenswerten Nachbarn umgeben.

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit einem nach Süd-West ausgerichtetem ca. 760 m2 großem Grundstück, wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise erbaut.

Dieses schöne Stadthaus lässt keine Wünsche offen.
Über insgesamt zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer und bieten dabei ca. 137 m2 Wohnfläche.

Absoluter Blickfang im Erdgeschoss ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, insbesondere die große und helle Fensterfront, mit einem Zugang zum angrenzendem gepflegten Süd-Westgarten. Die großzügigen Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen so die Verbindung von drinnen und draußen.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste WC.

Im 1.Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer inkl. Badewanne mit Tageslicht.

Ergänzt wird das Platzangebot durch den Vollkeller.

Der großzügige Einfahrtsbereich, bietet ihnen inkl. der Garage bis zu drei Stellplätze für ihre PKW`s auf dem eigenen Grundstück.

Ein gepflegter Garten mit einer perfekten Süd-/Westausrichtung runden das Gesamtbild dieser schönen Immobilie ab.

Lage:

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, in einer sehr gut situierten Wohngegend mit liebenswerten Nachbarn.
Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage. 

Ruhe pur !  Hier lässt es sich leben!
Das ist Wolfenbüttel von seiner besten Seite!  

Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in nächster Nähe sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung besteht aus schönen Ein– bis Zweifamilienhäusern.

Sonstiges:

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.    

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.  

Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.

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