Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Haus, ein großartiges Familiendomizil, anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise, besonders der hellen und großzügigen Raumaufteilung, mehr als begeistert sein. 

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Denkte befindet sich dieses, ca. im Jahr 1998 mit sehr hochwertigen Materialien erbaute Einfamilienhaus.  Diese Immobilie steht im vorderen Bereich eines ca. 1.419 m² großen Grundstücks.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 295 m², die sich auf zwei Etagen, (EG u. 1.OG) verteilen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch den Untergeschoss, der teilweise wohnlich oder aber auch für Gewerbliche zwecke z.B. als Büro mit separatem  Ein-Ausgang gut genutzt werden kann. Der großzügige Einfahrtsbereich, bietet ihnen viel Platz und Stellfläche für ihre PKW´s auf dem eigenen Grundstück.

Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, insbesondere die sehr große und helle Fensterfront, mit einem Zugang zur Süd-Terrasse und angrenzendem Südgarten. Die großzügigen Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen so die Verbindung von drinnen und draußen.  Hier ist mehr als reichlich Platz um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. 

Im Erdgeschoss, bildet der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche den Mittelpunkt. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste WC und der weitläufige Eingangsbereich ergänzen diese Ebene.
Im kompletten Erdgeschoss des Hauses ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Im 1.Obergeschoss werden Sie in einer hellen und großzügigen Diele empfangen.
Ein lichtdurchflutetes, großes Schlafzimmer in Südausrichtung und weitere geräumige 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer und die ansehnlich große Terrasse verteilen sich auf dieser Ebene. Im kompletten Obergeschoss, außer im Badezimmer, wurde Massivholzböden / Stabparkett verlegt.

Ausstattung

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gleichermaßen zeitgemäße, moderne und hochwertige Ausstattung.

Lage

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, in einer sehr gut situierten Wohngegend mit liebenswerten Nachbarn. Ruhige Lage im gewachsenen Ortsteil Denkte/Wolfenbüttel. Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage. Hier lässt es sich leben! Der familienfreundliche Ort Denke, liegt ca. 5 km von Wolfenbüttel entfernt.  Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Bäckerei, und Öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend.

Kaufpreis:  459.000,00 EUR

Zimmer:     7

Wohnfläche ca.:  295,00 m²

Grundstücksfläche ca.:  1419,00 m²

Haustyp:    Einfamilienhaus ( freistehend)

Nutzfläche ca.:  90 m²

Etagenanzahl:   2

Schlafzimmer:   5

Badezimmer:     2

Gäste-WC:         ja

Keller:                ja

Stellplatz:          ja                 

Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung

Baujahr:           1998

Bauphase:        Haus fertig gestellt

Objektzustand:  Gepflegt

Qualität der Ausstattung:  Gehoben

Heizungsart:     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:  Gas

Energieausweis:  liegt noch nicht vor, ist in Vorbereitung

Provision :                 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.