Haustyp :                Ein- Zeifamilienhaus ( freistehend )

Etagenzahl:            3

Wimmer:                 6

Badezimmer:          1

Wohnfläche ca.:     163 m²

Grundstück ca.:      760 m²

Garage/Stellplatz:   1

Bezugsfrei :             sofort

Kaufpreis.                390.000 €

Provision :                 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung

Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in SZ Üffingen

In der Bauphase, 1969, wurde viel Wert auf eine stattliche und massive Bauweise mit viel Platz für komfortables Wohnen für ein bis zwei Familien gelegt.

Dieses großzügige, freistehende Haus mit einem nach Süden ausgerichteten ca. 760 m2 großen Grundstück, bietet ca. 163 m2 Wohnfläche die sich auf zwei Wohnebenen verteilen.                                 Der Dachboden bietet mit ca. 70 m2 eine weitere Wohnebene mit großzügigen Ausbaureserven.

Es ist ideal für eine Familie oder auch perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet! 
Zudem ist die Immobilie sehr interessant für Eigentümer, die das Objekt komplett selber nutzen oder einen Teil vermieten möchten.

Von der sehr ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, kaum zu erahnen, mit wunderbarem Blick über Wiesen und Felder, erschließt sich diese idyllisch gelegene Immobilie.

Lassen Sie uns im Erdgeschoss beginnen: 
Blickfang ist die repräsentative, großzügige, lichtdurchflutete Küche mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und dem schön angelegten großen Garten. 
Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront zur Gartenseite geöffnet. Ein weiterer Zugang zur Sonnenterasse ist auch von hier gegeben und schließt den Kreis zur Küche. Desweiteren befindet sich ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss.

Im 1.Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht und eine Küche - die man zusätzlich als ein weiteres viertes Zimmer umgestalten kann.    
Zur Erweiterung der Wohnfläche steht der große Dachboden zusätzlich für den Ausbau zur Verfügung.

Die Vollunterkellerung des Hauses, bietet viel PLatz für Wirtschafts- und Hobbyräume.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. 

Viele durchdachte Details zeigen, wie das Haus mit nachträglichen Investitionen, zu einem einladenden Zuhause für heutige Wohnbedürfnisse werden kann. Sicherlich gibt es noch einige Stellen am Haus, die die neuen Eigentümer für sich modernisieren würden.

Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-HAUS Immobilien Braunschweig, jederzeit gern zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst vor Ort ein genaues Bild über diese interessante Immobilie.

Ausstattung

- Holzfenster, Kunststofffenster
- Parkettfussboden
- Dusch u. Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang
- Vollkeller
- Ölzentralheizung 
- Garage, Einstellplatz
- traumhafter Garten 
  mit Blick über die Felder



Lage

Sie genießen hier ein herrliches Grundstück in eine
nahezu unwiederbringliche Lage mit liebenswerten
Nachbarn. Das ist Salzgitter-Üfingen von seiner
besten Seite!
Hier lässt es sich leben! Gute Zufahrtswege in alle
Verkehrsrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schule und
Kindergärten gibt es in nächster Nähe SZ-Steterburg/Thiede.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist sofort nach Absprache möglich.  

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.  
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. 
Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.          (GREEN-Haus Immobilien)

GREEN-Haus Immobilien
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38100 Braunschweig
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