Haustyp :                             Einfamilienhaus ( freistehend )

Etagenzahl:                         2

Zimmer:                               5

Badezimmer:                       2

Wohnfläche ca.:                  90 m²

Grundstück ca.:                   245 m²

Baujahr:                              1955

Ausstattung:                        Normale Qualität

Objektzustand:                    Gepflegt

Heizungsart:                        Öl Zentral

Energieausweis:                  in Bearbeitung

Bezugsfrei :                         Sofort

Kaufpreis.                            265.000 €

Provision :                           5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Fälligkeit der Provision:       mit notariellem Kaufvertragsabschluss

Objektbeschreibung

Ideal für das moderne Paar oder junge Familien und auch als Mehrgenerationshaus ist diese Immobilie gut geeignet.

Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 auf einem  ca. 245 m² großen Grundstück erbaut und bietet seinen neuen Eigentümern  ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Die Vollunterkellerung des Hauses, bietet viel Platz für Wirtschafts- und Hobbyräume.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Wohnräume, ein Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine gemütliche Küche. 

Das Wohnzimmer wurde seinerzeit durch einen Durchbruch erweitert, wodurch mehr Platz geschaffen wurde und mehr Helligkeit in die nach Süden ausgerichteten Räume dringt. 
Die Zugangstür aus dem Flur ist noch vorhanden, sodass relativ schnell ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss geschaffen werden kann. 

Die Einbauküche ist derzeit in U-Form angelegt und bietet viel praktischen Stauraum. Eine kleine Essecke bietet der Familie ausreichend Platz für die täglichen Mahlzeiten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

In dem 1.Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe aus der Diele erreichen, erwarten Sie weitere drei Zimmer - ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Ein gepflegter Vorgarten mit einer perfekten Süd-/Ostausrichtung runden das Gesamtbild dieser schönen Immobilie ab.

Eine zeitnahe Übernahme der Immobilie ist möglich, da das Objekt aktuell bewusst mietfrei gehalten wird.

Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-HAUS Immobilien Braunschweig, gern zur Verfügung. 

Wenn Sie mehr über das Objekt erfahren möchten, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, somit können wir Ihnen weitere Informationen senden und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Machen sich selbst vor Ort ein genaues Bild über diese sehr interessante Immobilie.

Lage

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, in einer sehr gut situierten Wohngegend mit liebenswerten Nachbarn. Gute Lage im gewachsenen Ortsteil Sülfeld/Wolfsburg.
Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage.
Hier lässt es sich leben! Der familienfreundliche Ort Sülfeld, liegt ca. 6 km von Wolfsburg entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Bäckerei, und Öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist zeitnah möglich.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.    
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.

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