Haustyp :                  Einfamilienhaus (Bungalowstil) freistehend 

Etagenzahl:              1

Zimmer:                    5

Badezimmer:            2

Gäste-WC:               1

Wohnfläche ca.:       205 m²

Grundstück ca.:        2.006 m²

Baujahr:                    2001

Ausstattung:             Hohe Qualität

Objektzustand:         Gepflegt

Heizungsart:             Gas 

Fussbodenheizung:  Ja

Energieausweis:       in Bearbeitung

Garage:                     Doppelgarage

Bezugsfrei :               nach Vereinbarung

Kaufpreis.                  395.000 €

Provision :                   2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:      Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit schönem großem Garten.

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 auf einem zauberhaften 2.150 m² großen Grundstück mit Süd- Westausrichtung errichtet.

Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 205 m². Sämtliche Räume mit Fußbodenheizung sind im Erdgeschoss angelegt, sodass ein ebenerdiges Wohnen möglich ist.

Das Einfamilienhaus mit rotem Verblendmauerwerk wirkt bereits auf den ersten Blick sehr einladend. Der Eingangsbereich empfängt seine Gäste mit hellen Bodenfliesen. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit großem Fenster. Zur Rechten liegt die geräumige Küche. 

Sie ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2014 und Markeneinbaugeräten ausgestattet. Auch ein großzügiger Essbereich findet hier ausreichend Platz. Ein großes Fenster lassen hier angenehm das Tageslicht einfallen. 

Das Besondere an diesem schönen Haus ist das mit ca. 51 m2 außergewöhnlich große Wohnzimmer.   
Ein stilvoller Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. 

Hervor zu heben sind hier die sehr großen und bodentiefen Fenster mit Außenrollos und einem Zugang zur Terrasse und in den schönen großen Garten. Die großzügigen Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen so die Verbindung von innen nach außen. 

Hier ist mehr als reichlich Platz um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Weiter geht es durch einen separaten Flur zum perfekt proportionierten Schlaftrakt.                  
Hier können vier gut geschnittene Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. 

Ein modernes, Tageslicht Vollbad mit Wanne plus Dusche und im Nebenraum eine Sauna runden das Angebot an Wohnfläche ab.  

Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 der Firma Buderus.

Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage für zwei PKW, zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte sind auf dem großen Grundstück ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist groß und aktuell hauptsächlich mit Rasen bewachsen. Er ist gut gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Aber auch für zukünftige Eigentümer ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit ist dieser Garten leicht zu pflegen. 

Aus Rücksicht auf Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-HAUS Immobilien Braunschweig jederzeit gerne zur Verfügung. Oder vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst vor Ort ein genaueres Bild über diese sehr interessante Immobilie.

Lage:

Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage mit Liebenswerten Nachbarn. Das ist Schöppenstedt von seiner besten Seite!  Hier lässt es sich leben! 

Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in nächster Nähe sowie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten. Die Umgebung besteht aus schönen Ein– bis Zweifamilienhäusern.

Sonstiges:

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.    

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.  

Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

Provision :                   2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:      Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

GREEN-Haus Immobilien
Braunschweig
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38100 Braunschweig
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