Objektbeschreibung

 

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, in einer gut situierten, ruhigen Wohngegend in BS-Lehndorf. Ideal für das moderne Paar oder junge Familien!

Das ansprechende Wohnhaus auf einem großen Grundstück ca. 675 m2 mit gepflegter Gartenanlage befindet sich an einer beliebten Wohnstraße und ist von gepflegten Grundstücken mit 1-2 Familienhäusern umgeben.

Im großzügigen Einfahrtsbereichen gibt es viel Platz für ihre PKW`s zum Parken plus zwei Garagen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den Wohnbereich.

Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und stellen dabei insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Gäste WC im Erdgeschoss und 3 Zimmer, Küche und Badezimmer im 1.OG.

Die hochwertige Einbauküche im EG. wurde im Jahre 2012 neu konzipiert und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Erdgeschoss und Keller wurden im Jahre 2012 aufwendig renoviert und modernisiert, inkl. des Niederbrennwert-Gasheizkessels im Keller für die Heizung und Warmwasser.

1.OG ist von diesen Modernisierung Maßnahmen nicht betroffen hier besteht Modernisierungs bedarf.

Es besteht auch eine Baugenehmigung der Stadt BS für einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss um weitere ca. 22 qm zuzüglich.

Ideal für alle die ein Haus mit Charme in einer ruhigen aber doch zentralen Lage erwerben wollen. Sie interessieren sich gerade für eine der wenigen Einfamilienhäuser in BEST-LAGE von Braunschweig-Lehndorf.

 

 

Lage

 

Das Objekt liegt in einer von hochwertigen Immobilien, mit 1-2 Familienhäuser, geprägten Umgebung. Befindet sich aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Braunschweig. Gute Lage im gewachsenen Ortsteil Lehndorf-Braunschweig. Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage mit liebenswerten Nachbarn. Das ist BS-Lehndorf von seiner besten Seite! Hier lässt es sich leben! Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Autobahnen und Busverbindung in die City, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in nächster Nähe sowie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten.

 

 

Sonstiges

 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern, wir besprechen das Exposé bei Ihnen oder bei mir im Büro. Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist nach absprache möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers/ Verkäufers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Kaufpreis: 220.000,00 EUR

Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.:

140,00 m²

 

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 675,00 m²
Nutzfläche ca.: 60 m²
Etagenanzahl: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1935
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
 
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sollten Sie als Käufer, von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach Kaufvertragsabschluss.

 

      GREEN - Haus

         Immobilien

Wenden Sie sich direkt an uns:

0176-27851006

Green-Haus Immobilien Braunschweig

Lange Str.35

38100 Braunschweig

 

Mobil. 0176-27851006

Tel.    0531 - 96670621

info@greenhaus-bs.de

 

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.