Sonniges EFH mit großem Garten in Calberlah /               Allerbüttel

 

 

Kaufpreis:  285.000,00 EUR

Zimmer:     4

Wohnfläche ca.:  121 m²

Grundstücksfläche ca.:  570 m²

 

Haustyp:    Einfamilienhaus ( freistehend)

Nutzfläche ca.:  60 

Etagenanzahl:   2

Zimmer:             4

Badezimmer:     1

Gäste-WC:         ja

Keller:                ja ( Vollkeller )

Garage:              ja

Stellplatz:          ja                 

Bezugsfrei ab:   nach Vereinbarung

 

 

 

Objektbeschreibung

 


Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, in einer gut situierten Wohngegend in Calberlah - Allerbüttel. 
Die zum Verkauf stehende Immobilie steht auf einem ca. 570 m2 großem Grundstück mit gepflegter Gartenanlege. Umgeben von hochwertigen 1-2 Familienhäusern in ruhiger Umgebung, lädt dieser Ort zum verweilen ein. Ideal für das moderne Paar oder junge Familien und auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie gut geeignet. 

Der großzügige Einfahrtsbereich, mit der zum Haus gehörigen Garage, bietet ihnen viel Platz und zusätzliche Stellflächen für ihre PKW´s.

Bei diesem ca. 1998 erbauten, gut geschnittenen Einfamilienhaus verteilen sich  ca. 121 m2 Wohnfläche auf zwei Wohnebenen und stellen dabei insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss (ca. 67 m2) erstreckt sich das Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit Tageslicht und der Flur.

Von dieser großzügigen Wohnebene, ist vom Wohnzimmer die Süd-Terrasse mit angrenzendem Süd-Garten zu begehen.          Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Garten und die warme Jahreszeit zu genießen.

Im 1.Obergeschoss (ca.54 m2) befinden sich weitere drei Zimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht. 

Zur Erweiterung der Wohnfläche kann der große Dachboden noch zusätzlich ausgebaut werden. 

Die Vollunterkellerung des Hauses, mit einer Deckenhöhe von ca. 2.20 m, bietet zusätzlich eine ca. 67 m2 große Nutzfläche.

 

 

Lage:

 


Sie genießen hier ein herrliches Grundstück in eine nahezu unwiederbringliche Lage mit liebenswerten Nachbarn. Das ist Calberlah-Allerbüttel von seiner besten Seite! 
Hier lässt es sich leben! Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten gibt es in nächster Nähe.

 

 

Sonstiges:

 


Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 
Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.

 


Energieangaben
Energieausweis ist beantragt

 


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Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.


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