Perfekt für Ihre Familie:                      Gemütliche Doppelhaushälte mit Garten

 

 

Haustyp :                Doppelhaushälfte

Etagenzahl:            2

Zimmer:                  6

Badezimmer:          1

GästeWC                1

Wohnfläche ca.:     150 m2

Grundstück ca.:      350 m2

Baujahr:                  1995

Ausstattung:           Gehobene Qualität

Objektzustand:       Vollständig Renoviert

Heizungsart:           Gas

Fussbodenheiz,      Ja ( Erdgeschoss )

Energiebedarf:        110,42 kWh/(m²*a)

Garage:                   Ja  ( Doppelgarage )              

Bezugsfrei :             nach Vereinbarung

 

Kaufpreis.               335.000 €

 

 

 

Objektbeschreibung

 

Im Jahre 1995 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 350 qm großen Grundstück dasgeräumige Doppelhaus im grünen Osloß errichtet.
Die Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen und stellt dabei 6 Zimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von ca. 25 m2 bietet zusätzlichen Platz.

Im Außenbereich auf dem eigenen Grundstück steht Ihnen außerdem eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

 

Durch die moderne Eingangstür erreichen Sie den geräumigen Flur des Erdgeschosses, der Zugang zu Wohn- und Essbereich, Küche, Kinder/Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, sowie der Treppe ins Obergeschoss ermöglicht.

 

Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Wohn- und Essbereich, welcher sehr großzügig geschnitten ist und durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht spendet. Von hieraus gelangt man in die offene, hochwertige Küche, sowie auf die ca. 40 m2
große, ruhige Südwestterrasse und in den weitläufigen Garten.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

 

Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die gesamte Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Gas-Brennwertkessel, der bereits vor zwei Jahren erneuert wurde.

 

Über die Echtholztreppe erhält man Zugang zu dem Obergeschoss,
in dem sich 4 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne befinden. Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten, ca. 25 m2 Dachboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

 

Das Haus ist auch für Großfamilien hervorragend geeignet.

 

Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-HAUS Immobilien Braunschweig, jederzeit gern zur Verfügung.              Oder vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst vor Ort ein genaues Bild über diese sehr interessante Immobilie.

 

 

Lage

 

Sie genießen hier ein herrliches Grundstück in eine nahezu unwiederbringliche Lage mit liebenswerten Nachbarn. Das ist Osloß von seiner besten Seite!
Hier lässt es sich leben! Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten gibt es in nächster Nähe.

 

 

Sonstiges

 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern !
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.

 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben /Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (GREEN-Haus Immobilien)

 

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises +      19% MwSt.) und ist vom Käufer an GREEN-Haus Immobilien zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.

 

 

GREEN-Haus Immobilien
Lange Str.35
38100 Braunschweig
Tel. 0531-96670621
Mobil:0176 27851006
E-Mail:info@greenhaus-bs.de

www.greenhaus-bs.de

 

 

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