Haustyp :                Doppelhaushälfte

Etagenzahl:            2

Zimmer:                  7

Badezimmer:          2

Wohnfläche ca.:     198 m²

Grundstück ca.:      759 m²

Baujahr:                  2001

Ausstattung:           Gehobene Qualität

Objektzustand:       Vollständig Renoviert

Heizungsart:           Gas

Fussbodenheiz,      Ja ( Erdgeschoss )

Energieausweiß       ist in Bearbeitung

Garage:                   Ja              

Bezugsfrei :            sofort, nach Kaufpreiszehlung

Kaufpreis.               379.000 €

Provision :                 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte.

Im Jahre 2001 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 579 qm großen Grundstück die geräumige
Doppelhaushälfte in sehr ruhiger, beliebter und City-naher Lage von Gifhorn errichtet. Die Wohnfläche
von 198 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Außenbereich stehen ihnen ein freizügiger Einfahrtsbereich
mit Platz für ihre PKWs und eine Garage zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen, gut durchdachten und einladenden Räumen, das ausreichend   

Platz - auch für eine Großfamilie - bietet.                        Hervorzuheben ist der gute Zustand dieser Immobilie.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen und stellt dabei insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer mit Tageslicht, eine große Küche (die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis
bereits enthalten) und einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss ist der repräsentative Wohn- und Essbereich sehr großzügig geschnitten und bietet durch die bodentiefen Fenster viel Helligkeit. Von hieraus gelangt man in den ruhigen weitläufigen
Garten mit Westterrasse. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage.
Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die gesamt Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizungsanlage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben vier Schlafräumen auch das große Badezimmer. Dieses ist mit Tageslicht sowie einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden.

Ein zeitnaher Bezug ist nach Kaufpreiszahlung sichergestellt, da das Haus momentan leerstehend ist.

Für weitere Details und Auskünfte steht Ihnen GREEN-HAUS Immobilien Braunschweig jederzeit gerne zur Verfügung. Oder vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst vor Ort ein genaueres Bild über diese sehr interessante Immobilie.

Lage

Gifhorn verfügt über eine kleinstädtische Infrastruktur und hat rund 42.000 Einwohner. Umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern lebt man hier fast in dörflicher Abgeschiedenheit.
Einkaufsmöglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind trotzdem nur wenige Gehminuten entfernt, Busse des ÖPNV, die an der nahen Braunschweiger Straße verkehren, sind von hier ebenso
schnell erreicht. Arztpraxen und Apotheken befinden sich nicht weit entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen. Ideal im Städtedreieck Braunschweig - Wolfsburg -
Celle gelegen, ist das Wohnen hier ideal für Berufspendler in diese Städte. Die Innenstädte Braunschweigs und Wolfsburgs sind von hier aus in nur wenigen Autominuten erreichbar. In Hannover sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten über die A2

Sonstiges

Sie wollen besichtigen? Sehr gern !
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.                     Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist GREEN-Haus Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden,
Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an GREEN-Haus Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch GREEN-Haus Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft
worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.             (GREEN-Haus Immobilien)

Provision :                  2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:      Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

GREEN-Haus Immobilien
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38100 Braunschweig
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