Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Bungalowstil             mit schönem Garten.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen sehr gepflegten und soliden, in massiver Bauweise errichteten, Bungalow.

Dieser steht auf einem ca. 786 m² großen sonnenreichen Grundstück mit schön angelegtem Garten.

Der vollunterkellerte Bungalow wurde 1971 fertig gestellt und von den Eigentümern im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und akkurat instand gehalten.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 130 m².  Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.   Hervor zu heben sind die sehr großen und bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenrollos und einem Zugang zur Terrasse. Die großzügigen Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen so die Verbindung von innen nach außen.       

Die anliegende Sonnenterrasse mit ca. 45 m² bietet einen schönen Blick in den gärtnerisch angelegten Garten.

Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC ergänzen diese Ebene. 

Erweitert wird das Platzangebot durch den Vollkeller.

Dieser kann wohnlich oder gewerblich sehr gut genutzt werden.

Der Zugang zum vollnutzbaren Kellerbereich erfolgt durch eine Treppe im Eingangsbereich/Flur  sowie durch die Garage des Hauses.

Der großzügige Einfahrtsbereich, bietet ihnen drei Stellplätze für ihre PKW´s auf dem eigenen Grundstück.

Hier ist mehr als reichlich Platz um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattung

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine    gleichermaßen zeitgemäße, moderne und hochwertige Ausstattung.

Lage

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, in einer sehr gut situierten Wohngegend mit liebenswerten Nachbarn. 

Ruhige Lage im gewachsenen Ortsteil Vordorf/Meine.

Das Objekt befindet sich nicht in einem Neubaugebiet. 

In jedem Fall genießen Sie ein herrliches Grundstück und für immer eine nahezu unwiederbringliche Lage. Hier lässt es sich leben! 

Der familienfreundliche Ort Vordorf, liegt ca. 2 km von Meine, ca. 6 km von Braunschweig, ca. 12 km von Gifhorn und ca. 18 km von Wolfsburg entfernt.    Vordorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich gleich nebenan.

Sonstigen

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern !                                                     Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. 

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.                                       Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.                                                          Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig.                                                                        Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. 

Kaufpreis:  429.000,00 EUR

Zimmer:     4

Wohnfläche ca.:  130 m²

Grundstücksfläche ca.:  786 m²

Haustyp:    Einfamilienhaus im Bungalowstil ( freistehend)

Nutzfläche ca.:  100 m²

Etagenanzahl:   2

Zimmer:             4

Badezimmer:     1

Gäste-WC:         ja

Keller:                ja ( Vollkeller )

Garage:              ja

Stellplatz:           ja                 

Bezugsfrei ab:    nach Vereinbarung

Baujahr:  1971

Bauphase:  Haus fertig gestellt

Objektzustand:  Gepflegt

Qualität der Ausstattung:  Gehoben

Heizungsart:  Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:  Öl

Energieausweis:  liegt noch nicht vor, ist in Vorbereitung

Provision :                 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:    Die Maklerprovision in Höhe von 2,9 %                                                inkl. MwSt. aus dem                                                                              Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem                                              Vertragsabschluss verdient und fällig                                                    und vom Käufer an GREEN-Haus                                                        Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer                                              besteht ein Maklervertrag zur Zahlung                                                  der Courtage in gleicher Höhe.

GREEN-Haus Immobilien Braunschweig
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