Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit angeschlossenem Wohnhaus zu verkaufen.

Das von uns angebotene Objekt bietet auf  ca.  5020 m²  Grundstück großzügige Gewerbe und Wohnflächen zur Verfügung, besteht aus 5 Einheiten, die bei Bedarf ohne große Umbaumaßnahmen zusammengelegt werden können. Jede der 5 Einheiten auf ca. 508 m²  Gesamtfläche, verfügt über einen separaten Zugang.

Zur freien Gestaltung stehen weitere ca. 240 - 360 m² Aufbaufläche im 1.OG zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist durch eine eigene Zufahrt erschlossen und bietet durch die gute Grundstücksaufteilung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Ansehnliches Grundstück mit 4 Garagen und viel Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem Areal.

Hier können Sie arbeiten und wohnen, alles unter einem Dach, in idyllischer Lage ohne Lärmemissionen durch benachbarte gewerbliche Anlieger des Industriegebiets Braunschweig-West

Lage

Ruhige Lage mit Anbindung an die A391. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken usw. liegen in der Nähe.

Sonstiges

Sie wollen besichtigen ? Sehr gern !

Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend.

Energieinformationen

Art: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1950

Kaufpreis:                   650.000,00 EUR

Büro-/Praxisfläche:      508,00 m²

Grundstücksfläche:     5020 m²

Fläche teilbar ab:         20,00 m²

Verfügbar ab:              nach Vereinbarung

Objektart:                   Wohn- und Geschäftsgebäude

Baujahr:                     1950

Objektzustand:            Gepflegt

Etage(n):                     2

Anzahl Parkflächen:     20

Heizungsart:                Zentralheizung

Befeuerungsart:           Gas

Energieausweistyp:      Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:   117,00 kWh/(m²*a)

Qualität der Ausstattung:         Normal

Keller:                          Ja

Provision für Käufer:    Ja

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.

aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem

Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an

GREEN-Haus Immobilien zu zahlen.