Büro, Praxis, Kanzlei, Tagescafe oder Einzelhandel

 

Objektbeschreibung:

 


Zum Verkauf steht ein sehr ansprechendes und vielseitig nutzbares Ladengeschäft.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Eckgebäudes.

Sie überzeugt durch ihre großen, bodentiefen Fensterflächen die zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet sind.

Im Ursprung  besteht die Einheit aus einem großen Ladengeschäft mit Küchen/ - und WC-Bereichen.
Durch einen späteren Umbau wurden daraus zwei Ladengeschäfte mit je eigenem Ein- und Ausgang geschaffen. Die Wände sind somit nachträglich gestellt (Leichtbau), sodass jederzeit der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden kann. 

Gewerberäume wie diese sind begehrt, weil sie viel Platz zur Entfaltung mitten im zentralen, Westlichen-Ringgebiet bieten.

Gleich der erste Eindruck überzeugt: Der nach Süd-West ausgerichtete Doppelraum, bekommt durch seine große Schaufensteranlage sehr viel Licht. Ob Tagescafé, Büro, Atelier, Kanzlei  oder Einzelhandel – die gute Atmosphäre und das Ambiente durch die hohen Decken lädt zum Verweilen ein.

Im hinteren Teil des Objekts findet sich genug Platz für ein Büro bzw. Lager.

Die separaten Damen- und Herrentoiletten lassen diese Immobilie, zu einem denkbar vielseitig nutzbaren Ort zur Verwirklichung unternehmerischer Ideen werden.

Die attraktiven Gewerberäume werden durch einen Kellerraum ergänzt.

Ein zeitnaher Bezug ist nach Absprache möglich.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Das GREEN-Haus Immobilien Braunschweig Team steht Ihnen gern zur Verfügung!

 

 

Lage:

 

Braunschweig, westliches Ringgebiet, Hugo-Luther-Str. Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Autobahnen und Busverbindung in die City . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in nächster Nähe sowie Universität, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten.
Verkehrsgünstig gelegen in direkter Nähe zur Autobahn Auf- und Abfahrt Lehndorf
/ Celler-Str. 

 

 

Sonstiges:

 


Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. 

Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! 
Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig.

 

 

 

Kaufpreis:                   129.000,00 EUR

 

Büro-/Praxisfläche:      ca. 120,00 m²

 

Verfügbar ab:              nach Vereinbarung

 

Objektart:                   Büro, Praxix, Kanzlei, Einzelhandel

 

Baujahr:                     unbekant

 

Objektzustand:            Gepflegt

 

Etage(n):                     5

 

Heizungsart:                Gasofen

 

Befeuerungsart:           Gas

 

Energieausweistyp:      liegt noch nicht vor

 

                                   Angaben nach EnEV: Energieausweis noch 

                                   nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

 

Qualität der Ausstattung:         Normal

 

Keller:                          Ja

 

 

 

Provision für Käufer:    Ja

 

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.

 

aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem

 

Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an

 

GREEN-Haus Immobilien zu zahlen.

 

 

      GREEN - Haus

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