Büro, Praxis, Kanzlei, Tagescafe oder Einzelhandel
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr ansprechendes und vielseitig nutzbares Ladengeschäft. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Eckgebäudes. Sie überzeugt durch ihre großen, bodentiefen Fensterflächen die zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet sind. Im Ursprung besteht die Einheit aus einem großen Ladengeschäft mit Küchen/ - und WC-Bereichen. Durch einen späteren Umbau wurden daraus zwei Ladengeschäfte mit je eigenem Ein- und Ausgang geschaffen. Die Wände sind somit nachträglich gestellt (Leichtbau), sodass jederzeit der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden kann. Gewerberäume wie diese sind begehrt, weil sie viel Platz zur Entfaltung mitten im zentralen, Westlichen-Ringgebiet bieten. Gleich der erste Eindruck überzeugt: Der nach Süd-West ausgerichtete Doppelraum, bekommt durch seine große Schaufensteranlage sehr viel Licht. Ob Tagescafé, Büro, Atelier, Kanzlei oder Einzelhandel – die gute Atmosphäre und das Ambiente durch die hohen Decken lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil des Objekts findet sich genug Platz für ein Büro bzw. Lager. Die separaten Damen- und Herrentoiletten lassen diese Immobilie, zu einem denkbar vielseitig nutzbaren Ort zur Verwirklichung unternehmerischer Ideen werden. Die attraktiven Gewerberäume werden durch einen Kellerraum ergänzt. Ein zeitnaher Bezug ist nach Absprache möglich. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das GREEN-Haus Immobilien Braunschweig Team steht Ihnen gern zur Verfügung!
Lage:
Braunschweig, westliches Ringgebiet, Hugo-Luther-Str. Gute Zufahrtswege in alle Verkehrsrichtungen und Autobahnen und Busverbindung in die City . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es
in nächster Nähe sowie Universität, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten.
Verkehrsgünstig gelegen in direkter Nähe zur Autobahn Auf- und Abfahrt Lehndorf
/ Celler-Str.
Sonstiges:
Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. Sie wollen besichtigen? Sehr gern ! Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig.
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Büro-/Praxisfläche: ca. 120,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektart: Büro, Praxix, Kanzlei, Einzelhandel
Baujahr: unbekant
Objektzustand: Gepflegt
Etage(n): 5
Heizungsart: Gasofen
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: liegt noch nicht vor
Angaben nach EnEV: Energieausweis noch
nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Qualität der Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Provision für Käufer: Ja
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
aus dem Kaufpreis/Vertragswert ist bei notariellem
Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an
GREEN-Haus Immobilien zu zahlen.
Wenden Sie sich direkt an uns:
0176-27851006
Green-Haus Immobilien Braunschweig
Lange Str.35
38100 Braunschweig
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