Gewerbeobjekt in zentraler Lage

Das hier angebotene Objekt ist sehr gut für viele Handelsbereiche nutzbar,

zB. als Büro, Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, Praxisräume. Die Immobilie hat eine Gesamtgröße von ca. 450 m² und kann flexibel bei Bedarf geteilt oder verkleinert werden. Es ist eine schöne übersichtliche Fläche, 7 angrenzende Büros je ab ca. 15 qm und 2 Werkstatt- oder Lagerhallen je ca. 50 qm gehören dazu. Über 2 separate Eingänge kann die Lagerfläche beliefert werden. 7 Parkplätze im Hof gehören ebenso dazu. Toilettenanlage, Starkstrom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Die Räumlichkeiten sind beheizbar. Die vorhandenen Seiten- und Dachfenster, sowie die breite Panorama Fensterfront sorgen für ideale Belüftung und Lichteinfall.

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Lage

Fahren Sie direkt auf die Autobahn oder ins Stadtzentrum von Braunschweig. Verkehrsgünstig gelegen in direkter Nähe zur Autobahnauf- und Abfahrt Hamburger Strasse in Richtung A2. Als eine der Hauptzufahrtstraßen in das Stadtgebiet von Braunschweig, verfügt die Hamburger Straße über eine sehr vorteilhafte Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind hier in unmittelbarer Nähe. Eine Stadtbahn sowie Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche namenhafte Unternehmen.



Sonstiges

Sie wollen das Objekt besichtigen? Sehr gern, wir besprechen das Exposé bei Ihnen oder bei mir im Büro. Ist diese Immobilie für Sie noch interessanter geworden, steht einer kurzfristigen Besichtigung nichts im Weg. Die Übergabe der Immobilie ist sofort möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers/ Verkäufers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% incl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Kaufpreis:    475.000,00 EUR
Büro-/Praxisfläche:    450,00 m²



Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 1 Min.
   
Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr: 1956
Objektzustand: Gepflegt
Etage(n): 1
Anzahl Parkflächen: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
   
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Fliesen
Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach Kaufvertragsabschluss. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.





 

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